不動產經紀人2018 壓線上榜心得

很幸運通過了考試，簡短分享一下，希望有幫助。

背景

非地政背景，不動產業界經驗 5 年( 2 年國內、3 年日本地產)。有報名高點，但是是為了講義，真正出席只有總複習相關課程。 蜜月後回台才開始念書約 50 天，中間還有夾國外出差等，對法條真的很不擅長，大學時代法律相關科目都是差點被當，幸好這次靠估價補民法弱點、其他兩科站穩及格邊緣，成功壓線通過。

應考教材與資源

0. 蔡志雄律師《逢考必中》 可參考，主講應考心態與技巧，覺得很有幫助。

1. 高點《土地暨不動產實用小法典》好攜帶，快速瀏覽法條用 

2. 高點《不動產經紀人申論題歷屆試題精解》 練考古題用 

3. 高點補習班的申論總複習講義 準備申論用 

4. 蔡志雄律師 三本考用書 

5. Youtube 搜尋”不動產經紀人”，會看到很多補習班的免費影片，其中我最推薦陳翰基老師的地政快速記憶方法實例演練，教的是如何無所不用其極地把東西記在腦海裡。

本次有功人士合照。

教材點評

備考心得

1. 申論優先
準備申論比準備選擇題投報高很多。因為時間不夠，我最後練了近十年的申論和近五年的選擇一遍就上考場了。

2. 自編講義
筆到心到，最好自己畫表格跟體系圖，這樣最容易吸收。尤其是土地法、土地稅法每個法會有細微的不同，比如對空地的定義、自用規定等，用手畫出來印在腦海裡最有效。

3. 壓縮記憶
想辦法把關鍵字化成口訣，但口訣如果難記最好重編。比如估技 23 條，我聽了陳翰基老師的影片，剛好想到結合 12 生肖記憶，如猴急想到急買急賣、雞想到畸零地、馬關條約想到親友關係人間交易，就非常不容易忘記。

4. 一科一本
這是蔡律師書裡看到的，參考書念習慣、念到腦裡有那一頁，考試寫得出來最重要。

5. 練習審題
我在這之前沒考過國考，是看陳翰基的審題教學影片，練習如何不會寫也要寫的看起來像會寫一樣。

6. 找筆練字
考前練習把字寫確實端正。高點的民法老師提到一字寫三秒，一行一分鐘，把自己當印表機不求快，定速寫，減少試卷的塗改次數。

應考當天心得

1. 當個廢人
讓自己舒服一點，雜務全部外包。請人載去考場、午餐叫外送、我還帶了罐裝咖啡跟小甜點去考試。總之當天不要浪費任何時間精力在跟考試無關的事情! 

2. 謀定後動
如前述，拿到試卷先看申論，接著在試卷上把想到相關的東西寫上去，接著答選擇題(寫時可能會再想到一些東西，再補充上去)，最後確實審題，擬好答題大綱才真的開始寫答案卷，減少塗改次數。 

3. 新不如舊
考前如果時間不夠，不要再試圖去攻不熟的觀念或整理新的講義，不如全力鞏固熟悉的資料，當天不要忘記最重要。 

4. 三不原則
不討論、不看補習班發的猜題、不提早交卷。

後記

不動產經紀人考試不難，幾乎都是從法規中出題，我自己覺得首重三個點：

1. 確保時間看書、2. 用有效率的方法準備、3. 確保申論寫得出東西。關鍵是整個範圍要唸過有印象，且因為只要及格就可以，如果是沒有時間的社會人，專心準備申論投報率最高。

以我這次準備天數短、邊上班邊讀書的情況，還能順利通過，覺得應該是有用的做法。